Субсидия на квартиру для госслужащих - STROYALT.RU

Субсидия на квартиру для госслужащих

Ипотека для госслужащих в 2021 году

Одним из инструментов привлечения работников на работу в государственные учреждения является предоставление им особенных льгот, в частности при решении жилищного вопроса. Проблема нехватки квалифицированных кадров в госаппарате, особенно в отдаленных регионах, стоит достаточно остро. Ипотека для госслужащих в 2021 году представляет собой один из стимулов для трудоустройства в указанной сфере. Рассмотрим ее особенности и выставляемые требования к участникам.

Поиск ипотеки

Ипотека для госслужащих в 2021 году ‒ особенности программы

В рамках принятой политики государственных органов реализуется инициатива, согласно которой выдается ипотека для бюджетников на льготных условиях. Ее финансирование производится из бюджета. Суть программы в том, что работники бюджетной сферы имеют право на получение субсидии от государства, в результате чего расходы на погашение ипотечного кредита значительно уменьшаются, что делает его намного более доступным.

Оказываемая государством помощь госслужащему при ипотечном кредитовании может выражаться по-разному. К основным путям субсидирования относятся следующие:

  • предоставление единовременной дотации, которая может быть направлена на погашение как основного долга, так и процентных платежей по ипотеке (причем независимо от того, была ли она оформлена во время службы в государственном аппарате или до нее);
  • направление субсидии для покрытия требуемого начального взноса по кредиту;
  • обеспечение сниженного размера ежемесячного обязательного платежа в силу покрытия государством части задолженности;
  • предоставление ипотечного кредита на льготных условиях, которые проявляются в сниженной процентной ставке, минимальном первоначальном взносе и так далее.

Условия программы различаются в зависимости от категории госслужащий. В частности, ипотека для сотрудников полиции в 2021 году выдается при выполнении следующих требований:

  • срок службы в органах – не менее десяти лет;
  • подтвержденная потребность в улучшении жилищных условий;
  • наличие права на льготу.

Ипотека для сотрудников МВД может быть получена, в том числе, пенсионерами и членами семей погибших на службе. Особые условия могут выражаться как в сниженной процентной ставке по кредиту, так и в предоставлении дотации.

Кто имеет право претендовать на участие в программе?

Рассчитывать на поддержу от государства имеют право те работники бюджетной сферы, которые имеют трудовой стаж не менее одного года. При этом необходимо соответствовать ряду дополнительных условий, в числе которых такие как:

  • в собственности семьи госслужащего (к которой относятся близкие родственники) не должна находиться недвижимость, площадь которой превышает нормативную потребность;
  • семья госслужащего снимает жилье достаточной площади на условиях социального найма;
  • жилье работника признано непригодным по тем или иным причинам (подлежит сносу, является ветхим и так далее);
  • проживание в общежитии или коммунальной квартире;
  • вместе с претендентом на получение государственной помощи проживает родственник, который в силу заболевания или иных причин представляет угрозу для остальных членов семьи;
  • госслужащий не имеет собственного жилья и живет в съемной квартире или доме.

В качестве норматива площади жилья принимается пятнадцать квадратных метров на каждого члена семьи. Также дополнительно устанавливаются следующее ограничение: возраст потенциального заемщика должен быть не более 30 лет, при наличии семьи — не более 40 лет.

Только при удовлетворении указанных требований работник, который отработал как минимум один год, может претендовать на получение субсидии госслужащим на ипотеку различного характера.

Кто может рассчитывать на ипотеку госслужащим

Круг участников субсидиарной программы ограничен. Законодатель установил критерии и требования. Подать заявку на получение ипотеки могут:

  • сотрудники аппарата Президента РФ;
  • сотрудники Совета безопасности;
  • служащие Законодательных органов;
  • аппарат суда;
  • сотрудники Избирательной комиссии;
  • работники прокуратуры;
  • служащие счетной палаты;
  • сотрудники правоохранительных органов;
  • иные служащие муниципальных и федеральных органов власти.

Условия предоставления ипотеки госслужащим

Наиболее востребованной формой помощи является единовременная дотация. Ее размер рассчитывается исходя из ряда критериев, в числе которых нормативный размер жилплощади, стаж работника, стоимость одного квадратного метра жилья.

Что касается выдачи кредитов госслужащим на льготных условиях, то в качестве основного партнера выступает СберБанк. Условия таких кредитов можно узнать, перейдя по ссылке «Ипотека СберБанка».

Заявка на участие в программе ипотеки госслужащим принимается специальной комиссией только при наличии полного пакета документов. В их число входят такие как:

  • документальное подтверждение отсутствия получения подобных выплат ранее (в том числе членами семьи);
  • копия трудовой книжки;
  • свидетельства о браке и о рождении детей при их наличии (копии);
  • документальное подтверждение того, какую жилую площадь занимает семья;
  • ходатайство руководителя учреждения, в котором трудоустроен заявитель.

Также потребуется подтвердить свое право на улучшение жилищных условий.

Отметим, что при запросе государственной поддержки на выплату ипотечного или иного кредита, направленного на приобретение недвижимости до начала работы в качестве государственного служащего, дополнительно необходимо представить подтверждающие документы (договор с банком, договор купли-продажи жилья, свидетельство о регистрации и так далее).

Обратите внимание, что государственную дотацию можно получит лишь один раз, независимо от места службы. В обязанности комиссии, которая принимает заявление с приложенными документами, входит проверка данных и принятие решения о предоставлении помощи. На эту процедуру должно уходить не более двух месяцев, однако комиссия имеет право увеличить этот срок вдвое при возникновении вопросов к документации. Если принимается положительное решение, претендент ставится в очередь в специальный реестр. Не следует думать, что помощь будет получена сразу же: следует дождаться очередного финансирования из бюджета.

Субсидии госслужащим на жилье в 2021 году

Субсидии, предоставляемые государственным служащим с целью покупки ими собственной жилой недвижимости — это определенная государственная гарантия для сотрудников, чтобы у них появилась реальная возможность обзавестись своим жильем.

Обратиться за получением такой материальной помощи вправе служащие, отработавшие в одном из госучреждений минимум один год.

Правовая база

Порядок получения субсидированной выплаты на покупку жилой недвижимости, регламентирован в ФЗ № 79. Но, несмотря на тот факт, что эта норма закреплена законодательно, долгое время она была только на бумаге и не применялась на практике.

В Постановлении № 63 отражена основная информация о выплате такого вида господдержки, размерах субсидии.

Цели программы господдержки

Основной задачей данной госпрограммы является поддержка определенного круга лиц, в виде предоставления им денежных средств из определенного бюджета. Материальная выплата производится на строго определенный временной промежуток для выполнения четкой задачи — покупка адресатом собственной недвижимости.

Субсидированная выплата на приобретение собственного жилья предоставляется безвозвратно. Сама субсидия выдается в виде бумажного сертификата, где прописана конкретная денежная сумма для использования в определенные сроки. Соответственно, если человек не успел им воспользоваться, деньги просто сгорают.

Данные деньги запрещено обналичивать, и они могут быть потрачены исключительно на приобретение или возведение жилого помещения в строгом соответствии с правовыми нормами.

Сертификат можно использовать для следующих целей:

  1. Первоначальный взнос по ипотеке;
  2. Погашение имеющегося кредита;
  3. Использование средств как вступительный взнос для членства в ЖСК;
  4. Улучшение условий проживания в имеющемся помещении допускается только в нескольких случаях, оговоренных в нормативных актах.

Вопросы о выплате субсидии

Покупка собственной недвижимости для последующего проживания — сложная задача, сопряженная с множеством подводных камней. Но в правовых актах выделено несколько льготников, у которых есть право обратиться с заявлением в специализированные госорганы за получением субсидированной выплаты на покупку собственного жилья.

Под субсидированной выплатой подразумевается материальная поддержка бюджетникам. Полученные в рамках этой госпрограммы деньги можно потратить только на покупку собственной жилой недвижимости или возведение частного дома.

Выдача сертификата осуществляется на основании заявления, полученного от служащего, и предоставленных им сопутствующих документов. В поданном обращении отражается информация о том, что ранее госслужащий не пользовался своим правом на участие в этой программе.

В нормативных актах выделен целый ряд причин, по которым человеку может быть отказано в предоставлении такой выплаты. Среди частых причин можно выделить:

  1. Сдача документов, составленных с ошибкой;
  2. Неполный пакет бумаг;
  3. Умышленная ошибка в документах;
  4. На момент подачи обращения, человек не отработал в госучреждении минимальный срок;
  5. У служащего имеются удовлетворительные условия для проживания.

Участники госпрограммы

Обратиться за получением такого рода господдержки вправе только лица, которые трудятся в системе гражданской госслужбы, если они трудятся в определенном госучреждении минимальный срок.

Куда можно потратить полученные по программе деньги

Полученную субсидированную выплату можно потратить на достижение нескольких целей:

  1. Приобретение недвижимости в рамках договора купли-продажи. После оформления сделки, получатель обязан обратиться в госорган копию своего договора и свидетельство о вступлении в право собственности;
  2. Оплата пая для вступления в кооператив;
  3. Как платеж по ипотечному договору или иным программам кредитования, направленным на покупку собственного жилья;
  4. Оплата проведения строительных работ по возведению дома.

Условия выплаты субсидии

Вопреки существующему мнению, для получения выплаты, служащему недостаточно просто отработать год в госучреждении. Разрешается оформление субсидии при соблюдении нескольких условий:

  1. У служащего отсутствует жилье, которое он арендует по договору социального найма. Равно этот заявитель не проживает с родственниками, которые имеют такой договор;
  2. У служащего отсутствует в собственности собственное жилое помещение, и он не проживает у близких родственников, жилье у которых оформлено в их собственность;
  3. Если у заявителя есть жилье или он снимает квартиру по договору социального найма, она не должна соответствовать оговоренным нормам — на каждого человека должно приходиться минимум 15 кв. метров;
  4. Проживание в помещении, которые считается непригодным для проживания, к примеру, признано аварийным в скором будущем подлежит сносу;
  5. У человека есть в жилое помещение, но совместно с ним проживает его родственник, страдающий от тяжелой формы одного из заболеваний, наличие которого делает невозможным общим быт с другими людьми (туберкулез);
  6. Госслужащий проживает в коммуналке или в комнате общежития, независимо от размеров такого помещения;
  7. Проживание сразу двух семей в неизолированной комнате или в однокомнатной квартире, независимо от реальных размеров данного помещения;
  8. Отдельные служащие вправе рассчитывать на получение материальной поддержки вне зависимости от того, отвечают они вышеперечисленным требованиям или нет.

Правила выплаты средств

Рассмотрим основные нюансы.

Порядок постановки на учет

Постановка на учет проводится на основании заявления от госслужащего, составленного на имя руководителя комиссии госоргана, рассматривающего вопросы о предоставлении выплат на покупку жилья. В поданном обращении должна быть отражена информация о том, что ранее на иных местах работы подобная материальная поддержка человеку не предоставлялась.

Комиссия, осуществляющая предоставление субсидированных выплат, обязана проверить все сведения, содержащиеся в документах. При необходимости они могут запросить информацию в Министерстве Труда и уточнить информацию о предоставлении выплат ранее.

Следующий шаг — рассмотрение представленных документов и вынесение решения о возможности поставить госслужащего на учет для получения денежной выплаты. Решение выносится в течение 2 месяцев.

Документы

Для оформления сертификата требуется несколько документов:

  1. Копию своей трудовой, заверенной в отделе кадров;
  2. Выписку из домовой книги по текущему месту жительства;
  3. Копию о состоянии своего финансового счета;
  4. Копию свидетельства об официальной регистрации брака;
  5. Копии документов, которыми можно подтвердить отсутствие в собственности жилого помещения;
  6. При наличии права на дополнительные метры, данный факт тоже должен быть подтвержден документально.

Процедура расчета

Чтобы установить точный размер полагающейся выплаты, учитывается несколько параметров жилплощади:

  1. Одному человеку полагается 33 кв. метра площади;
  2. Если семья состоит из 2 человек, то минимальная площадь для них составляет 42 кв. метра;
  3. Если в семью входит более трех человек, для каждого из них полагается площадь в размере 18 кв. метров.

Последствия намеренного ухудшения условий проживания

Постановлением № 63 определено еще одно существенное условие, которым чиновники ограничиваются в своем праве на постановку на учет. Если в ходе проверки будет установлено, что заявитель намеренно ухудшил имеющееся у него жилое помещение, ему может быть дана отсрочка в постановке на учет на пять лет.

Читайте также  Субсидия для малоимущих на жкх

Среди таких случаев можно выделить:

  1. Неравноценный обмен;
  2. Невыполнение договорных условий о возможности использования жилья, если в результате этого госслужащий был выселен на основании судебного решения;
  3. Вселение в квартиру или жилой дом третьих лиц;
  4. Выделение доли прочим собственникам;
  5. Отчуждение отдельной части помещения или всей жилой проходи в целом.

При выявлении хотя бы одного из вышеперечисленных условий, госслужащий лишается своего права на учет для последующего получения субсидированной выплаты на ближайшие пять лет.

Как госслужащим получить субсидию на приобретение жилья в 2021 году

Жилищные субсидии госслужащих в 2021 году – это одна из мер господдержки и реальной помощи в приобретении собственных апартаментов для служителей государства. Материальная поддержка предоставляется лицам, находящимся на службе не менее года и только один раз.

Кто вправе претендовать

Желающих обрести жилье с помощью государства среди сотрудников госдолжностей не так мало, однако далеко не каждый сможет в действительности оформить субсидирование. Самым ключевым из предписаний считается выполнение служебных обязанностей не меньше 12 месяцев.

Добавочный ряд требований содержится в п.2. правительственного постановления №63 от 27 января 2009 года:
  1. Не является нанимателем по договору соцнайма или членом семьи собственника жилого помещения.
  2. Общий метраж жилища не позволяет назвать условия жительства нормальными (менее 15 квадратов на человека).
  3. Проживает в жилье, признанном официально аварийным и подлежащим сносу.
  4. Делит жилплощадь с тяжелобольным человеком, недуг которого относится к представляющем риск для окружающих.
  5. Проживает в коммуналке, семейном общежитии или служебном жилье.
  6. В жилом помещении поселены два семейства или имеются проходные неизолированные комнаты.

Преимуществом в обретении собственного жилья обладает сотрудник, имеющий 3-х и более детей.

Как получить субсидирование

Предоставление льготы носит заявительный характер. Претендентам следует собрать необходимую документацию, написать обращение в специализированную комиссию и прикрепить бумаги. Уполномоченный орган осуществляет проверку предоставленных документов, принимает решение об утверждении льготирования или отказе в нем.

Служащему надлежит предоставить на рассмотрение следующий перечень бумажного сопровождения:
  • заполненное на специальном бланке заявление;
  • российские паспорта всех членов семейства;
  • СНИЛС также от всех;
  • дубликат трудовой книжки с указанием сведений о текущем месте трудоустройства и занимаемой должности;
  • выписку из регистрационной книги;
  • дубликат свидетельства о бракосочетании или расторжении брачного союза;
  • сведения о действующем персональном счете в финансовом учреждении;
  • подтверждающие бумаги на текущую жилплощадь (если речь идет о собственном помещении);
  • документы, доказывающие наличие прерогативы на получение жилищной субсидии.

Все предоставляемые копии заверяются в нотариальном порядке. Исключением выступает трудовая книжка. На ней проставляется штамп и роспись уполномоченной организации, в которой трудится желающий получить льготу.

К сбору нужной документации стоит подойти ответственно, тщательно просмотреть все сдаваемые бумаги, поскольку продолжительность рассмотрения поданной заявки составляет не меньше 2-х месяцев. Однако этот срок может быть пролонгирован при загруженности муниципалитета большим количеством обратившихся. Если какой-то бумаги не будет доставать, то принимает отрицательное решение. Тогда претенденту вновь предстоит подавать заявление с пакетом документов и ожидать установленное время.

Общий порядок действий

Для оформления жилищной льготы служащему потребуется:
  1. Заполнить заявление на имя руководителя организации, занимающейся вопросами предоставления субсидирования в жилищной сфере для госслужащих.
  2. К обращению прикрепить требующийся пакет бумаг.
  3. Зафиксировать в заявке, что не принимал участие в других подобных программах и не получал льгот.

При подаче обращения надлежит учесть срок рассмотрения, а также тот факт, что при вынесении положительного заключения, служащий не сразу сможет получить свои апартаменты. Так происходит по причине образовавшейся очереди среди претендентов.

Как поступить, если отказали

Обычно отрицательное решение принимается комиссией по факту отсутствия какого-то документа или найденной ошибки в поданной документации. В этой ситуации обратившийся индивид вправе исправить все неточности и вновь заявить о своем желании. Повторное обращение регистрируется комиссией и снова органу отводится 60 дней для проверки и принятия решения.

ВАЖНО . Если же служащий расценивает отказ немотивированным, то он вправе обратиться за защитой нарушенных интересов в суд на протяжении 3-х месяцев с момента получения отрицательного ответа.

При положительном ответе госслужащего поставят на очередь в получении субсидии.

Однако перед этим ему потребуется принести в уполномоченный орган еще некоторые бумаги:
  • дубликат кредитного соглашения и выписку из финансовой организации о текущем долге (если используются ипотечные средства). Это требуется, чтобы льготы направлялись на частичную или полную ликвидацию задолженности;
  • подтверждающая документация о преференции жилплощадью при владении таковой;
  • документ на землю под ИЖС.

Вышеперечисленная документация предоставляется в комиссию при подходе очереди на получение жилищной субсидии. После передачи бумажного сопровождения государство обязуется перечислить денежные средства на указанный персональный счет претендента на протяжении 5 дней.

Разрешенные цели использования

Все госслужащие РФ, находящиеся в должности год и более лет, вправе стать претендентами на получение единовременной материальной помощи на приобретение жилья. Для этого в специализированный орган они предоставляют необходимую документацию вместе с заявлением. При одобрении заявки государство перечисляет деньги по зафиксированным реквизитам.

Последние новости 2021 года содержат информацию о прописанных на федеральном уровне разрешенных целей использования жилищной субсидии.

К ним следует отнести:
  1. Приобретение квартиры.
  2. Возведение индивидуального дома.
  3. Внесение пая в жилищный кооператив.
  4. Ликвидация ипотечного кредита.

Перечисляемые средства не облагаются налогом. Вся сумма целиком переводится на действующий банковский счет заявителя.

Субсидия госслужащим на покупку жилья в 2021 году

Из-за сложившейся неблагоприятной экономической ситуации расходы из бюджета страны тщательно пересматриваются, и остаются только наиболее важные статьи затрат. Одной из приоритетных государственных программ, которые финансируются по сей день, является субсидирование с целью улучшения жилищных условий государственных служащих. Данное направление бюджетных средств считается важным, поскольку госслужащие получают невысокую зарплату, но имеют при этом высокую должностную ответственность. С введением программы в действие наблюдается меньшая смена кадрового состава, так как сотрудники стремятся заработать продолжительный трудовой стаж – выплата стимулирует госслужащих на усердную работу. Разберёмся подробнее, что представляет собой субсидия госслужащим на покупку жилья в 2021 году.

  1. С какой целью выплачивается субсидия госслужащим на покупку жилья
  2. Кому положена субсидия госслужащим на покупку жилья
  3. Условия, на которых предоставляется субсидия госслужащим на покупку жилья
  4. Как встать на учёт для получения субсидии
  5. Какие документы нужны для постановки в очередь
  6. Как рассчитывается субсидия госслужащим на покупку жилья
  7. Последствия умышленного ухудшения жилищных условий
  8. Законодательные акты по теме
  9. Типичные ошибки
  10. Ответы на распространённые вопросы о том, кому выплачивается субсидия госслужащим на покупку жилья
  11. Видео-советы.Кто имеет право на жилищную субсидию?

С какой целью выплачивается субсидия госслужащим на покупку жилья

Главной целью утверждения государственной программы субсидирования было оказание финансовой помощи госслужащим за счёт федеральных и региональных бюджетов для приобретения ими жилья. Субсидия госслужащим на покупку жилья выдаётся лишь единожды. Она является безвозвратной и рассчитана на конкретный промежуток времени. Средства выдаются не в наличной форме, а в виде сертификата на выплату денег, который нельзя обналичивать и израсходовать на иные цели кроме приобретения квартиры или строительства дома.

Программа субсидирования не рассчитана на семьи государственных служащих, проживающих в комфортных условиях в квартире или доме, отвечающем санитарным и техническим нормам, с достаточной площадью для каждого члена семьи.

Субсидия может быть потрачена на следующие цели:

  • приобретение квартиры или жилого дома;
  • строительство коттеджа и проведение коммуникаций;
  • оплата первого взноса по ипотечному займу на покупку жилья;
  • погашение основного долга и процентов по ипотеке (но не штрафов и пеней);
  • внесение паевого взноса для того, чтобы вступить в жилищно-строительный кооператив;
  • улучшение имеющейся квартиры для обеспечения приемлемых для проживания условий;
  • расширение площади жилья для соответствия нормам площади на одного члена семьи.

Кому положена субсидия госслужащим на покупку жилья

Программа субсидирования предназначена специально для государственных служащих, то есть для граждан, занимающихся профессиональной деятельностью на должностях, которые призваны обеспечивать бесперебойную работу федеральных и региональных государственных органов. При этом ставится одно условие – срок службы не должен оказаться менее 12 месяцев.

Законом утверждён закрытый перечень категорий госслужащих, которые могут рассчитывать на получение субсидии. К ним относятся:

  • сотрудники ЦИК, таможенной службы, органов прокуратуры, Счётной палаты;
  • сотрудники, состоящие на служебных должностях судов (юрисдикция суда значения не имеет);
  • сотрудники федеральных органов законодательной власти;
  • служащие Совета Безопасности;
  • служащие аппарата Администрации Главы государства;
  • госслужащие федеральных и региональных органов.

Условия, на которых предоставляется субсидия госслужащим на покупку жилья

Если госслужащий встал в очередь на получение субсидии, но в процессе ожидания улучшил жилищные условия, купил квартиру или по-иному решил жилищный вопрос, он будет снят с учёта.

Как уже было сказано, первым требованием для получения субсидии является служба в гос. органах на протяжении как минимум 12 месяцев. Но данное требование не является единственным условием участия в программе:

  1. Служащий должен жить в однокомнатной или не изолированной комнате с чужими людьми.
  2. Госслужащий проживает в общежитии или коммунальной квартире.
  3. Один из проживающих совместно с госслужащим членов семьи страдает от тяжёлой формы заразной болезни (перечень является закрытым), в связи с чем жить с ним становится небезопасно, а другого жилья у государственного служащего нет.
  4. Семья госслужащего имеет жильё, которое в скором времени пойдёт под снос, будет реконструировано или признаётся аварийным.
  5. Госслужащий снимает жильё по договору соцнайма или владеет квартирой на правах собственности, и при этом площадь жилого помещения оказывается меньше 15 кв.м. на каждого проживающего в нём члена семьи. В случае, если госслужащий владеет двумя и более квартирами, площади помещений складываются и делятся на число членов семьи.
  6. Госслужащий и его супруг, мать, отец, близкие родственники не имеют собственного жилья, а сам государственный служащий не заключал договора социального найма.

Если выяснилось, что госслужащий намеренно причинил вред недвижимому имуществу, чтобы заявить об ухудшении условий жилья и получить денежные средства, он теряет возможность участвовать в программе.

В том случае, если за время ожидания субсидии в очереди у госслужащего изменились условия проживания, состав семьи или рабочие данные, он обязан сообщить об этом. Даже если в будущем выяснится, что имели место изменения, которые повлияли бы на право получения субсидии, выплата не состоится.

Как встать на учёт для получения субсидии

Субсидия госслужащим на покупку жилья предоставляется в порядке очереди. Чтобы встать на учёт, необходимо собрать требуемый комплект документов и подать по месту службы заявление на предоставление жилищной субсидии (с указанием того, что ранее выплата не начислялась) на имя начальника коллегиального органа, уполномоченного на решение вопросов по выдаче сертификатов.

После того, как бумаги будут направлены в специальную комиссию, ждать её решения останется 60 дней, после чего сотрудник получит протокол. Если кандидат на получение сертификата не удовлетворяет требованиям программы, он получит письменный отказ с указанием причины такого решения. У госслужащего имеется возможность учесть замечания и подать заявление заново в течение полугода.

Какие документы нужны для постановки в очередь

Государственный служащий, претендующий на получение сертификата, должен собрать сразу 2 комплекта документов – для направления в комиссию по делам выплаты субсидии (оригинал заявления, справки, выписки, нотариально заверенные бумаги и т.д.) и для того, чтобы оставить у себя набор документов с отметкой о том, что заявление было принято (ксерокопии бумаг). Дело о постановке на учёт госслужащего заводится сразу после приёма всех документов.

Собрать понадобится следующие бумаги (нужно также сделать ксерокопии и заверить их в установленном законом порядке):

Документ

Где получить

Паспорт РФ всех членов семьи старше 14 лет

Свидетельство о заключении брака, о расторжении брака (если супруги разведены)

Читайте также  Субсидия на похороны в москве

Справка о составе семьи

Трудовая книжка с записью о трудоустройстве в гос. органах

Справка об отсутствии другой жилой недвижимости

Банковский лицевой счёт

Заключение медико-социальной экспертизы (для инвалидов, находящихся на иждивении у госслужащего)

Региональными властями могут быть установлены дополнительные требования относительно предъявляемых документов. О соответствии информации, содержащейся в бумагах, фактическим данным о службе заявителя, комиссия вправе запрашивать сведения у государственных органов.

Как рассчитывается субсидия госслужащим на покупку жилья

Размер субсидии может быть повышен по решению начальника государственного органа, если на то есть основания и возможность, но увеличение суммы более чем на 30% от первоначальной величины не допускается.

Величину субсидии можно рассчитать, только имея данные о следующих показателях:

  • нормативах площади жилого помещения на каждого члена семьи;
  • размерах дополнительной площади жилья, предоставляемой некоторым льготным категориям госслужащих (если имеется сразу несколько оснований, дополнительная квадратура не складывается);
  • поправочном коэффициенте, связанном с регионом службы заявителя;
  • поправочном коэффициенте, увеличивающемся в зависимости от продолжительности трудового стажа сотрудника (равен 1,05 при трудовом стаже 3-5 лет – увеличивается на 0,05 при службе на протяжении 5-9 лет, 9-11, 11-15, 15-20 лет, при сроке службы более 20 лет за каждый сверхнормативный год коэффициент возрастает на 0,05);
  • коэффициенте, зависящем от рыночной стоимости 1 кв.м. жилой площади в регионе проживания госслужащего (в городе или сельской местности).

Первая величина является общеизвестной. Существуют следующие нормативы жилой площади:

  • 33 кв.м. на одинокого гражданина;
  • 42 кв.м. на 2 жильцов;
  • по 18 кв.м. на каждого члена семьи сверх двоих человек.

Площадь квартиры, полагающаяся конкретному госслужащему, рассчитывается по формуле:

ПЖП = Н + ДП – ОПНС,

где ПЖП – площадь жилого помещения, на покупку которой будет выделена субсидия;

Н – существующий норматив жилой площади на одного члена семьи;

ДП – дополнительная площадь, полагающаяся определённым категориям заявителей;

ОПНС – общая площадь всех жилых помещений, арендованных по договору соцнайма или находящихся в собственности у всех членов семьи госслужащего.

Сумма субсидии вычисляется по формуле, представленной ниже:

ВС = ПЖП * СЦК * ПКР * ПКС,

где ВС – величина субсидии;

ПЖП – площадь жилого помещения;

СЦК – средняя рыночная цена 1 кв.м. жилья;

ПКР – поправочный коэффициент, зависящий от расценок на жильё по регионам;

ПКС – коэффициент, зависящий от длительности трудового стажа.

Последствия умышленного ухудшения жилищных условий

ЖК РФ чётко определяет перечень действий, которые признаются намеренным ухудшение условий проживания с целью получения дотаций. Таковыми считаются:

  • безосновательное отчуждение долей в жилом помещении в пользу третьих лиц;
  • продажа или дарение квартиры (дома) целиком или частично;
  • выселение гражданина из квартиры, где он проживал ранее, через суд;
  • регистрация в жилом помещении третьих лиц, за исключением мужа, жены, несовершеннолетнего ребёнка, временных жильцов.

Одно из указанных выше случаев имело место перед постановкой на учёт для получения субсидии или в процессе ожидания очереди, выплаты не произойдёт. Более того, заявитель лишается права на подачу повторного заявления на ближайшие 5 лет.

Законодательные акты по теме

О том, кому выплачивается субсидия госслужащим на покупку жилья

Список заболеваний, при выявлении которых у человека, проживающего в одной квартире с другими людьми, его сожителям нужно будет искать другую квартиру

Типичные ошибки

Ошибка: Государственный служащий принадлежит к льготной категории граждан, имеющей право на выделение дополнительной жилплощади, и воспитывает ребёнка-инвалида, что также даёт ему право претендовать на дополнительные квадратные метры. Госслужащий требует выплаты ему субсидии с учётом сразу двух этих обстоятельств.

Комментарий: В том случае, если у заявителя на получение субсидии имеется сразу несколько оснований для предоставления ему жилья площадью больше стандартной, учитывается только одно из оснований на выбор госслужащего.

Ошибка: Госслужащий, желающий подать заявку на получение субсидии, подготовил один комплект документов.

Комментарий: Для подачи заявления на получение сертификата, необходимо принести сразу два комплекта документов, один и которых будет возвращён на руки заявителю с отметкой о заведении дела.

Ответы на распространённые вопросы о том, кому выплачивается субсидия госслужащим на покупку жилья

Вопрос №1: Может ли государственный служащий получить субсидию на приобретение жилого помещения, если он с семьёй проживает в квартире, занимаемой по договору социального найма?

Ответ: Нет, если условия проживания считаются комфортными и соответствующим всем нормам, включая нормативы площади.

Вопрос №2: Облагается ли сумма субсидии налогом на доходы физических лиц?

Ответ: Нет, субсидия будет использована госслужащим в полном объёме, из данной суммы не будет вычтен НДФЛ.

Видео-советы.Кто имеет право на жилищную субсидию?

В видео раскрывается информация о том, кто по закону может получить субсидию на приобретение жилья или улучшение жилищных условий⇓

Единовременные субсидии госслужащим на приобретение жилья

Содержание статьи

    1. Субсидии госслужащим на приобретение жилья
    2. Участники программы
        1. Ключевые требования к участникам программы
    3. Условия получения субсидии
        1. Как встать на учет
        2. Необходимые документы
    4. Куда можно использовать субсидию на приобретение жилья
        1. Как рассчитывается выплата

Согласно статье 2 ЖКРФ, государство обязано создавать условия для реализации граждананми конституционного права на жилище. Согласно второму пункту, органы государственного аппарата могут использовать бюджет для выделения субсидий на приобретение и строительства апартаментов. На федеральном уровне средства на приобретение жилья от государства могут получить: военнослужащие, сотрудники министерства внутренних дел, семьи с детьми. Также в федеральном законодательстве предусмотрены субсидии госслужащим. Постановлением №63 Правительства РФ закреплена единовременная субсидия на приобретение жилого помещения госслужащим.

Субсидии госслужащим на приобретение жилья

Федеральным Законом №79 устанавливается порядок прохождения гражданской службы. Статья 53 Закона закрепляет дополнительные социальные гарантии:

  • российские чиновники имеют право получить дополнительное образование с сохранением места службы и зарплаты;
  • транспортное обслуживание для выполнения рабочих обязанностей;
  • в случае сокращения чиновнику будет предоставлено новое место работы.

В соответствии с частью 5 статьи 53, к числу дополнительных государственных гарантий для чиновников относятся и дотации на приобретение апартаментов. Регулирование порядка предоставления денежных средств на покупку жилой площади осуществляется в соответствии с Постановление №63 Правительства России “О предоставлении единовременной субсидии на приобретение жилья”.

Участники программы

В соответствии с Постановление №63, принять участие в программе могут только чиновники федеральных органов власти. В рамках положения пункта 2 Постановления, претендовать на дотацию от государства могут только те сотрудники министерств и ведомств, социально-бытовым обеспечением которых занимается управление Делами Президентам.

Закон “О системе госслужбы”, утвержденный Правительством РФ, в статье 4 определяет федеральных чиновников, как лиц, профессиональная деятельность которых направлена на исполнение полномочий страны, а также органов госвласти.

Обратите внимание!

Также статус федеральных служащих имеют сотрудники Конституционного и верховного суда.

Ключевые требования к участникам программы

Претенденты на получение субсидии должны работать на одной из позиций Реестра федеральных должностей госслужбы, утвержденного Указом Президента. Требования для льготы определяются Правилами предоставления субсидии.

До 2016 года стаж работы чиновника, который может получить дотацию, должен был составлять не менее года. Однако с 2017 года Постановлением №1235 период службы для получения льготы был увеличен до трех лет.

В соответствии с пунктом 3 Правил получения дотации на покупку апартаментов, чиновник не должен быть нанимателем муниципальной квартиры или членом семьи, который заключил с государством договор социального найма жилого помещения.

Также чиновник и его семья не могут быть собственниками недвижимости. Постановлением Правительства также были внесены поправки относительно правособственности. И с 1 января 2017 года претендовать на получение квартиры могут наниматели муниципальных апартаментов и собственники недвижимости, при условии, если площадь их жилья меньше 15 квадратных метров на человека.

Кроме того претендовать на дотацию могут те чиновники, в составе семьи которых есть тяжелобольные родственники. Проживание в коммунальной квартире или общежитии для чиновников также является основанием для получения денег от государства.

Еще одним из оснований для предоставления льготы является проживание семьи чиновника совместно с родителями.

Обратите внимание!

Деньги для приобретения жилья чиновником выделяются один раз. Если служащий получал от государства дотацию как военнослужащий или сотрудник Министерства внутренних дел, повторно претендовать на льготу он не может.

Условия получения субсидии

Согласно пункту 3 Правил предоставления жилищных дотаций чиновникам, по решению министра может быть осуществлена выплата средств для государственных служащих, занимающих руководящие должности без учета основных требований.

Преимущество при получении льготы имеют чиновники, на воспитании у которых находится более трех детей. При определении порядка предоставления льготы учитываются дети: несовершеннолетние, совершеннолетние инвалиды и студенты очных отделений до 23 лет.

При соответствии критериям кандидатура чиновника согласуется с руководством, а после издается нормативный акт с указанием суммы единовременной дотации.

Обратите внимание!

Решение по предоставлению льготы принимает специально-сформированная комиссия по рассмотрению вопросов о предоставлении гражданским служащим единовременных выплат.

Чиновник или его родственники не должны производить сделки с недвижимостью на протяжении 5 лет до даты подачи ходатайства, ухудшающие их условия жизни: обменивать большую квартиру на меньшую или отчуждать имущество в пользу третьих лиц с получением финансовой выгоды.

Как встать на учет

Согласно пункту 6 второй главы Правил предоставления жилищной льготы, постановка на учет нуждающегося чиновника производится на основании его заявления. Служащий должен написать на имя руководителя федерального органа власти или территориального отделения письменное обращение с ходатайством о предоставлении денежных средств.

Обратите внимание!

В заявлении нужно указать, что субсидия на прежних местах работы не предоставлялась.

Пункт 9 Правил предоставления льготы обязывает чиновника указывать все площади жилых помещений, находящихся в распоряжении или в собственности у него и членов семьи.

Необходимые документы

К заявлению необходимо приложить комплект документов. К числу обязательных входит:

  • справка по форме №5 о составе семьи;
  • справка о типе нынешних жилищных условий;
  • свидетельства о заключении и расторжении брака, рождении детей;
  • копия трудовой книжки;
  • удостоверения личности чиновника и членов семьи.

Если государственный служащий хочет улучшить жилищные условия по причине наличия в семье тяжелобольного родственника, то дополнительно подаются медицинские документы. Для совершеннолетних детей, проходящих обучение по очной форме, — справки из учебных учреждений.

Комиссии по рассмотрению заявлений принимают документы, копии заверяют на основании предоставленных оригиналов, а в журнале регистрации ставится отметка о дате приема.

Куда можно использовать субсидию на приобретение жилья

Деньги чиновник получает на личный банковский счет, который указал в заявлении. Переведенные средства являются целевыми и могут быть использованы только для приобретения апартаментов. Порядок вложения государственных средств в недвижимость не закреплен законодательно. В соответствии с пунктом 30 Правил, в течение месяца после использования средств необходимо передать в территориальную комиссию выписку из ЕГРН о приобретении или строительстве объекта. На средства можно только купить и построить жилплощадь.

Ограничений по привлечению ипотечных средств в документах не указано.

Как рассчитывается выплата

Размер дотации рассчитывается на основании положений главы 3 Правил. Согласно им, используется норматив жилой площади на человека, умноженный на состав семьи. Для одинокого чиновника достаточно 33 квадратных метров, для семьи из 2-х человек — 42 метра, а при определении минимума квадратных метров для семьи более 3 человек используется показатель в 18 метров.

Обратите внимание!

Если у чиновника есть жена и двое детей, то минимальная площадь его жилья должна быть 72 квадрата.

Этот норматив умножается, согласно пункту 26 Правил, на среднерыночную стоимость метра, утвержденного Минстроем для региона, в котором проходит службу чиновник. Например, для Москвы стоимость составляла в 2018 году 91 тысяча 670 рубля, а для Дагестана 29 тысяч 665 рублей. Этот показатель умножается на необходимое количество метров по нормативу.

У чиновников, стаж работы которых превышает 7 лет, есть возможность увеличить сумму дотации. На усмотрение руководителя и при наличии средств полагаемая дотация может быть умножена на коэффициент от 1.1 до 1.25 пункта, в зависимости от срока службы.

Читайте также  Субсидии на жильё для молодых семей

Как госслужащему получить субсидию на приобретение жилья?

Краткое содержание:

Гражданский служащий при определенных условиях может получить право на единовременную субсидию на приобретение жилья один раз за весь период гражданской службы (п. 4 ст. 53 Федерального закона от 27.07.2004 № 79-ФЗ).

В настоящее время служащий принимается на учет в федеральном госоргане при условии замещения им должностей гражданской службы в течение не менее трех лет (п. 1 Правил, утв. постановлением Правительства РФ от 27.01.2009 № 63 (далее- Правила № 63)).

Условия предоставления субсидии

Субсидия предоставляется гражданскому служащему по решению руководителя федерального госоргана либо, при наличии полномочий, руководителя территориального органа. Для постановки служащего на учет в целях получения им субсидии должны выполняться следующие условия (п. п. 2, 2 (1) Правил № 63; п. п. 1, 3 постановления Правительства РФ от 03.07.2019 № 853):

1) служащий не получал ранее предусмотренные законом субсидию или иную выплату для приобретения или строительства жилого помещения;

2) не является собственником или нанимателем жилого помещения (по договору социального найма), а также членом семьи собственника или нанимателя. Либо относится к одному из перечисленных лиц, однако:

• общая жилая площадь на одного человека из числа лиц, проживающих в этом помещении, составляет менее 15 кв. м, или

• в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при котором невозможно совместное проживание в одном помещении, и отсутствует иное жилое помещение.

При определении уровня обеспеченности гражданского служащего и членов его семьи общей площадью жилых помещений учитывается общее число лиц, зарегистрированных постоянно по месту жительства совместно с гражданским служащим, независимо от наличия у этих лиц родственных связей. Лица, имеющие временную регистрацию, в данной ситуации не учитываются (п. 2.3 Методических рекомендаций, утв. Минтрудом России 26.11.2020).

Справка. Члены семьи гражданского служащего

К членам семьи гражданского служащего, учитываемым при расчете единовременной выплаты, относятся проживающие совместно с ним супруг (супруга), а также его дети и родители. Другие родственники и нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи служащего, если они вселены в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Родители гражданского служащего, проживающие совместно с ним, учитываются при расчете субсидии, если они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма либо собственниками жилых помещений (частей жилых помещений) (п. 4 Правил № 63)

3) проживает в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям, независимо от его размеров;

4) проживает в коммунальной квартире независимо от размеров занимаемого помещения при условии, что члены его семьи не являются собственниками или нанимателями всех иных жилых помещений в этой квартире;

5) проживает в общежитии или служебном жилом помещении;

6) проживает в однокомнатной квартире в составе двух семей и более (в том числе родители и совершеннолетние дети, состоящие в браке) или в жилом помещении — независимо от его размеров — со смежными неизолированными комнатами, где количество семей равно или превышает количество комнат;

7) является собственником (членом семьи собственника) жилого помещения, приобретенного за счет банковского кредита, обязательства по которому полностью не исполнены и обеспечены ипотекой данного помещения, при условии, что гражданский служащий проживает в этом жилом помещении и ни он, ни члены его семьи не имеют в собственности иные жилые помещения.

Особый порядок предоставления субсидии предусмотрен для отдельных категорий гражданских служащих. В частности, субсидия может им предоставляться без учета условий, указанных в п. п. 2 — 7 приведенного выше перечня. К таким категориям относятся гражданские служащие (п. п. 3, 3 (1) Правил № 63):

• замещающие должности категорий «руководители» и «помощники (советники)» высшей группы должностей;

• стаж гражданской службы которых составляет не менее 30 лет;

• непрерывно замещавшие не менее 15 лет должности гражданской службы в порядке ротации в федеральных государственных органах (их территориальных органах), расположенных в разных субъектах РФ.

Преимущественное право на получение субсидии имеет служащий, воспитывающий зарегистрированных с ним по месту жительства не менее трех детей (своих или детей супруга) в возрасте до 18 лет, либо старше 18 лет, но ставших инвалидами до достижения ими указанного возраста, либо в возрасте до 23 лет, обучающихся в образовательных организациях по очной форме обучения (п. п. 4 (1), 4 (2) Правил № 63).

Порядок получения субсидии

Если вы отвечаете указанным выше требованиям, то для получения субсидии рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Шаг 1. Подготовьте заявление и документы и представьте их в уполномоченный орган

Прежде всего подготовьте заявление на имя руководителя федерального госоргана (руководителя территориального органа) в комиссию федерального госоргана по рассмотрению вопросов о предоставлении субсидии по месту прохождения службы или в ее территориальную подкомиссию. В заявлении укажите, что по прежним местам службы не предоставлялась выплата для приобретения или строительства жилого помещения.

К заявлению прилагаются следующие документы (ч. 2 ст. 16 Федерального закона от 01.04.1996 № 27-ФЗ; ст. 7 Федерального закона от 01.04.2019 № 48-ФЗ; п. 6 Правил № 63):

1) выписка из домовой книги, либо копия поквартирной карточки, либо иной документ, подтверждающий количество граждан, зарегистрированных в помещении (при наличии регистрации по месту жительства);

2) копия финансового лицевого счета или иной документ, содержащий сведения о типе и характере помещения (при наличии регистрации по месту жительства);

3) копии свидетельств о заключении (расторжении) брака, о рождении ребенка (детей);

4) копия трудовой книжки или сведения о трудовой деятельности за период прохождения гражданской службы;

5) копии правоустанавливающих документов на жилые помещения, принадлежащие вам или членам вашей семьи на праве собственности или занимаемые ими по договору социального найма (при наличии таких документов);

6) справка образовательной организации, подтверждающая обучение ребенка по очной форме обучения;

7) документы (выписки из них), содержащие сведения о существующих и прекращенных у вас и членов вашей семьи правах на объекты недвижимости;

8) документы, подтверждающие факт установления инвалидности;

9) копия документа, подтверждающего регистрацию в системе индивидуального (персонифицированного) учета;

10) копии вашего паспорта и паспортов членов вашей семьи;

11) документы, подтверждающие тяжелую форму хронического заболевания члена семьи, при котором невозможно совместное проживание в одной квартире;

12) документы, подтверждающие, что жилые помещения признаны не отвечающими установленным требованиям;

13) копия документа, подтверждающего право на дополнительную площадь жилого помещения (если такое право предоставлено законодательством РФ);

14) копия кредитного договора на приобретение или строительство жилого помещения;

15) копия договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию.

Копии документов должны быть заверены в установленном порядке или представлены с предъявлением оригинала (п. 7 Правил № 63).

Факт представления заявления и документов подтверждается справкой (п. 10 Правил № 63).

В случае изменения сведений в представленных документах или условий, на основании которых вы претендуете на получение субсидии, в 15-дневный срок необходимо проинформировать об этом комиссию (территориальную подкомиссию) и представить обновленные документы в течение 30 рабочих дней с даты, когда произошли соответствующие изменения (п. 6 (1) Правил № 63).

Шаг 2. Получите выписку из правового акта госоргана о постановке вас на учет и ожидайте своей очереди на получение субсидии

По общему правилу в течение двух месяцев после подачи заявления комиссия (либо территориальная подкомиссия) примет решение о постановке либо об отказе в постановке вас на учет для получения субсидии. В некоторых случаях указанный срок может быть продлен.

Решение оформляется протоколом комиссии и утверждается правовым актом федерального госоргана (или территориального органа).

В течение недели с даты принятия данного акта вам будет направлена или предоставлена выписка из него (п. 17 Правил № 63).

При постановке вас на учет соответствующие сведения заносятся в книгу учета гражданских служащих для получения субсидии в порядке очередности подачи заявлений. Также на вас будет заведено учетное дело (п. 20 Правил № 63).

При принятии гражданского служащего на учет и при расчете размера субсидии учитывается сумма общей площади всех жилых помещений, принадлежащих гражданскому служащему или членам его семьи на праве собственности или занимаемых по договору социального найма. Однако не учитывается жилое помещение, приобретенное за счет банковского кредита, обязательства по которому полностью не исполнены и обеспечены ипотекой данного помещения (п. 9 Правил № 63; п. 3 постановления Правительства РФ от 03.07.2019 № 853).

Шаг 3. Представьте заявление о перечислении вам субсидии

Подготовьте и представьте в госорган, осуществляющий перечисление субсидии, заявление о ее перечислении с указанием реквизитов вашего банковского счета.

Субсидия будет перечислена вам в течение 10 рабочих дней с даты получения госорганом указанного заявления (п. 28 Правил № 63).

Шаг 4. Получите субсидию и используйте ее для приобретения или строительства жилья

Размер единовременной выплаты определяется индивидуально исходя из состава вашей семьи, стажа гражданской службы, а также рыночной стоимости жилья в регионе прохождения вами гражданской службы либо рыночной стоимости жилья по РФ в случае прохождения гражданской службы за пределами территории РФ (п. п. 22 — 26 Правил № 63).

Полученную субсидию вы можете использовать для приобретения или строительства жилого помещения любым способом по своему усмотрению (купля-продажа, членство в ЖСК, строительство объекта ИЖС и т.д.). Срок, в течение которого вы должны использовать субсидию, законодательством не установлен (п. 3.3 Методических рекомендаций, утв. Минтрудом России 26.11.2020).

Шаг 5. Представьте в госорган, перечисливший вам субсидию, выписку из ЕГРН в отношении приобретенного/построенного жилья

В течение одного месяца с даты госрегистрации права собственности на приобретенное (построенное) за счет субсидии жилье (с даты погашения регистрационной записи об ипотеке — в случае направления субсидии на возврат кредита) вы должны представить в госорган, перечисливший вам субсидию, выписку из ЕГРН в отношении данного жилья. При частичном возврате кредита в течение одного месяца предоставляются документы банка о досрочном частичном погашении кредита за счет субсидии (ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ; п. 30 Правил № 63).

Обратите внимание! Предоставляемые служащему субсидии на приобретение или строительство жилого помещения не облагаются НДФЛ (п. 36 ст. 217 НК РФ).

По материалам («Электронный журнал «Азбука права», 2021)

Также см. следующие публикации:

• Кто может получить субсидию на приобретение жилья? — Подробнее ➤

• Какую поддержку ипотечные заёмщики могут получить от АО «ДОМ. РФ» (ранее — АИЖК)? — Подробнее ➤

• Каков порядок обеспечения жильем ветеранов боевых действий? — Подробнее ➤

• Как инвалидам и семьям с детьми-инвалидами предоставляется жилье? — Подробнее ➤

• Как получить жилищный сертификат? — Подробнее ➤

• Какие есть жилищные программы для молодых семей? — Подробнее ➤

• Как приобрести жильё по военной ипотеке? — Подробнее ➤

• Как вступить в накопительно-ипотечную систему жилищного обеспечения военнослужащих? — Подробнее ➤

• Какие существуют льготные условия для приобретения квартиры в ипотеку? — Подробнее ➤

• Как наше государство сирот с жильём обманывает (Части 1, 2) — Подробнее ➤Подробнее ➤

P.S. ПЕРЕЧЕНЬ ОФИЦИАЛЬНЫХ ИСТОЧНИКОВ ОФИЦИАЛЬНОЙ ИНФОРМАЦИИ — Подробнее ➤

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: